서울 청약 일정 한눈에 (10월 업데이트)

2026년 10월 마지막 주 기준 가장 빠른 서울 청약 접수 단지는 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)이며, 2026년 11월 2일부터 특별공급 및 1순위 청약 접수가 시작된다(청약홈 분양정보 API, 2026년).

언제 접수하나요? 단지별 일정표

이번 주 서울 지역에서 가장 주목받는 단지는 고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)이다. 공급위치는 서울특별시 강동구 강일동 174 일원이며, 모집공고일은 2026년 10월 16일이다(청약홈 분양정보 API, 2026년). 총 공급세대수는 1305세대이며 시공사는 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)이 참여한다(청약홈 분양정보 API, 2026년).

청약 접수 일정은 2026년 11월 2일부터 2026년 11월 6일까지 진행된다(청약홈 분양정보 API, 2026년). 세부적으로는 1순위 해당지역 접수가 2026년 11월 2일에 시작되고, 1순위 기타지역 접수는 2026년 11월 5일에 이루어진다(청약홈 분양정보 API, 2026년). 당첨자 발표일은 2026년 11월 26일이며, 입주 예정 시기는 2027년 5월이다(청약홈 분양정보 API, 2026년).

아래 표는 이번 주 주요 서울 청약 단지의 세부 일정을 정리한 것이다. 청약 전 반드시 청약홈이나 LH청약플러스를 통해 세부 공고문을 확인해야 한다.

청약 접수 기간 동안에는 접속 폭주로 인해 인터넷 신청이 지연될 수 있으므로, 마감 시간에 임박하기보다는 일정 여유를 두고 미리 접속하는 것이 안전하다. 특히 해당지역과 기타지역의 세부 접수 날짜가 다르기 때문에 본인의 거주 요건과 순위별 해당일을 사전에 정확히 파악해야 혼란을 막을 수 있다. 간혹 접수일을 착각하여 날짜를 놓치는 실수가 발생하므로, 캘린더나 알림 기능을 활용해 기간 내에 반드시 접수를 완료하도록 주의가 필요하다.

단지 요약

고덕강일지구 3단지 토지임대부는 토지는 공공이 소유하고 건축물만 분양받는 분양주택 유형이다. 초기 자금 부담을 낮출 수 있는 대안으로 꼽히며, 서울특별시 강동구 강일동 일대의 우수한 기반 시설을 누릴 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있다(청약홈 분양정보 API, 2026년). 공급 규모가 1305세대에 달해 하반기 서울 공공분양 시장에서 큰 비중을 차지한다(청약홈 분양정보 API, 2026년). 모집공고일은 2026년 10월 16일로 확정되었으며, 시공사는 에이치에스화성(주), (주)서해종합건설, 홍문종합건설(주)이 참여한다. 상세한 문의는 대표번호 16003456을 통해 안내받을 수 있어 청약 전 궁금증을 해소할 수 있다.

이와 함께 국토교통부 실거래가 공개시스템 및 부동산실거래가조회 서비스를 통해 주변 시세와 비교해 보는 과정이 필수적이다. 아파트실거래가 및 아파트매매 가격 흐름을 파악해야 합리적인 자금 계획을 수립할 수 있다. 특히 송파헬리오시티 등 인근 대단지 시세와 비교하여 분양가 적정성을 검토하는 실전 팁이 유용하다(국토교통부, 2026년 기준). 공급지역 기준은 서울에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 하며, 특별공급과 일반공급의 세부 자격 요건이 다르므로 공고문을 꼼꼼히 대조해야 한다. 자주 하는 실수로 지역 거주 기간을 충족하지 못하거나 청약통장 납입 횟수를 오인하는 경우가 있으므로 본인의 청약 가점을 미리 정확히 계산해 두는 것이 안전하다.

청약 접수 일정은 2026년 11월 02일부터 2026년 11월 06일까지 진행되며, 1순위 해당지역 접수는 2026년 11월 02일, 1순위 기타지역 접수는 2026년 11월 05일에 각각 실시된다. 이후 당첨자 발표일은 2026년 11월 26일로 예정되어 있으며, 입주는 2027년 5월에 진행될 예정이다. 인터넷 청약은 한국부동산원 청약홈 홈페이지를 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 접속하여 진행할 수 있으므로 마감 시간에 쫓기지 않도록 여유 있게 절차를 완료해야 한다.

청약 당일 순서

청약 접수 당일에는 원활한 신청을 위해 사전에 공동인증서나 금융인증서를 미리 준비해 두는 것이 필수적입니다. 접속 지연을 방지하기 위해 한국부동산원 청약홈 공식 홈페이지나 모바일 앱에 평일 운영 시간 등을 고려하여 여유 있게 접속해야 합니다.

1. 청약홈 공식 홈페이지 또는 모바일 앱에 접속하여 공동인증서 또는 금융인증서로 로그인한다(한국부동산원, 2026년 기준).
2. 메뉴에서 ‘청약신청’을 선택한 뒤, 해당 주택 구분(아파트 분양주택)을 클릭한다(한국부동산원, 2026년 기준).
3. 공급유형(특별공급 또는 1순위/2순위)을 선택하고 거주 지역 및 주택형을 정확히 확인하여 입력한다(한국부동산원, 2026년 기준).
4. 유의사항 및 청약 자격 확인 항목을 체크한 후 최종 제출 버튼을 누르고 청약신청 완료 내역을 반드시 캡처하거나 확인증을 인쇄한다(한국부동산원, 2026년 기준).

청약 당일에는 접속자가 몰려 홈페이지 속도가 느려질 수 있으므로 마감 시간 직전보다는 오전 시간대에 여유 있게 접속하는 편이 바람직하다. 입력 도중 주택형이나 가구원 수 등 자격 요건을 잘못 기재하면 당첨이 취소되는 불이익을 받을 수 있으므로 신청 전 모집공고문을 다시 한번 대조해야 한다. 실수로 다른 주택형을 선택하거나 순위를 잘못 넣는 사례가 빈번하므로 단계별 화면을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요하다.

제출 완료 후에는 ‘청약신청 내역조회’ 메뉴를 통해 정상적으로 접수되었는지 재확인하고, 오류가 발생했을 경우를 대비해 접수 완료 화면을 캡처해 두는 습관이 필요합니다. 만약 입력 사항에 치명적인 오기가 발견되었다면 접수 마감 시간 전까지만 취소 후 재신청이 가능하므로 시간을 반드시 확인해야 합니다.

당첨자 발표·계약일

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)의 당첨자 발표일은 2026년 11월 26일로 예정되어 있다. 청약에 참여한 신청자는 청약홈 홈페이지 내 ‘당첨/낙찰 결과조회’ 메뉴를 통해 본인의 선정 여부와 동호수 배정 결과를 직접 확인할 수 있다. 당첨자로 선정된 이후에는 공급세대수 1305세대에 달하는 대규모 단지인 만큼, 원활한 후속 절차를 위해 안내되는 기간 내에 서류 제출과 자격 검증을 누락 없이 마쳐야 한다.

당첨자 발표 이후 이어지는 계약 체결 과정에서는 정해진 절차와 구비 서류를 철저히 확인해야 불이익을 방지할 수 있다. 계약 장소 방문 시에는 신분증, 인감증명서, 계약금 납부 영수증 등 필수 서류를 빠짐없이 지참해야 한다. 지정된 기한 내에 계약금을 납부하지 않거나 서류 미비 및 자격 부적격 판정을 받을 경우에는 당첨이 자동으로 취소될 수 있으므로 각별한 주의가 필요하다.

계약 일정 및 구체적인 장소는 사업 주체에서 발송하는 개별 안내문이나 공식 공고문을 통해 상세히 안내된다. 계약 체결을 앞둔 당첨자들은 발표일 직후부터 주어지는 일정 기간 동안 자금 계획을 점검하고 필요 서류를 미리 준비하는 것이 안전하다. 관련하여 추가적인 문의 사항이 있는 경우 분양 고객센터(16003456)를 통해 정확한 안내를 받을 수 있다.

지금 바로 청약홈 공식 홈페이지에 접속하여 관심 단지의 입주자모집공고문을 내려받고 세부 자격 요건을 검토해 보자.

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자주 묻는 질문

Q서울 청약 일정 우리 모두의 백과사전 정보는 어디서 확인하나요?

공식 청약홈(applyhome.co.kr) 및 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)의 분양정보 및 청약캘린더 메뉴를 통해 실시간 업데이트되는 공고와 일정을 확인할 수 있다(한국부동산원, 2026년 기준).

Q주택청약 1순위 자격 기준은 무엇인가요?

서울 지역의 경우 청약통장 가입 기간이 일정 기준(수도권 기준 12개월 이상)을 충족하고, 지역별·면적별 예치금 기준액 이상을 예치한 자가 1순위 자격을 얻는다(주택공급에 관한 규칙, 2026년 기준).

Q서울아파트매매 시장과 청약 시세를 비교하는 방법은 무엇인가요?

국토교통부 실거래가 공개시스템 및 부동산실거래가조회 플랫폼을 활용해 인근 단지의 최근 아파트실거래가와 매매가를 조회한 뒤 분양가를 비교하면 적정 가치를 판단하는 데 도움이 된다(국토교통부, 2026년 기준).

Q청약 당첨 후 부적격 판정을 피하려면 어떻게 해야 하나요?

무주택 기간, 가구원 수 산정, 소유 자산 및 소득 기준을 청약 신청 전에 본인 스스로 정확히 계산하고, 공고문의 자격 요건과 대조해 이상이 없을 때 접수해야 부적격 탈락을 예방할 수 있다(한국부동산원, 2026년 기준).